Perspectiva de preço
39,22%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 150.000,00
Lance a partir de R$ 91.167,82
R$ 2.464 / m²
1 quartos37 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.167,82
Desconto
39,22%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 355,3 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444420545851
Recreio Aeroporto · Porto Ferreira · SP
Porto Ferreira - Recreio Aeroporto
- Tipo
- Casa
- Área
- 355,3 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444420545851
Dossiê · 1444420545851Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.670.000,00
Lance mínimo
R$ 1.779.091,88
Desconto
-6,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.528
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 355,3 m² com 5 quartos em Recreio Aeroporto, Porto Ferreira/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,8 milhão. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 1,8 milhão; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.670.000,00
- Lance
- − R$ 1.779.091,88
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 142.327,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 100.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.779.091,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.670.000,00
- 2ª praçaR$ 1.782.769,70
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Mariano Procopio Antiga Avenida I, N. 499, Lt25 Lado B
Abrir no MapsFica no bairro Recreio Aeroporto, em Porto Ferreira/SP.
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