1ª praça
R$ 205.723,78
18/09/2026
Feital · Pindamonhangaba · SP
1ª praça
R$ 205.723,78
18/09/2026
Inviável
ROI estimado
-8,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.676
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números1ª Praça
R$ 205.723,78
18/09/2026
ROI estimado
-22,03%
Lucro líq. est.
-R$ 51.002,18
Desconto
-7,15%
ROI a.a.
-22,03%
2ª Praça
R$ 173.940,59
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,46%
Lucro líq. est.
-R$ 16.676,34
Desconto
9,41%
ROI a.a.
-8,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
O terreno foi vendido em setembro de 2023 por R$22.424,34, valor que refletia apenas o lote — a casa de 43,85 m² só foi construída e averbada meses depois, em janeiro de 2024, com recursos de um empréstimo de R$148.665,64 junto à Caixa na mesma data da venda. A consolidação da propriedade, formalizada em julho de 2026, atribuiu ao imóvel valor de R$205.723,78, acima do valor venal municipal de R$122.377,61 usado para o cálculo do imposto. A matrícula não aponta nenhum ônus ativo, o que limita o risco jurídico de quem for arrematar.
Atos registrados
Rua Adelia F. Pires de Oliveira Antiga Rua Treze, N. 289,
Feital, Pindamonhangaba/SP
Estado de SP · Casa
Res e Comercial Cidade Vista Alegre
Residencial Comercial Cidade Vista Alegr, Pindamonhangaba/SP
Localização
Residencial Comercial Cidade Vista Alegr, Pindamonhangaba/SP
Lance mínimo
R$ 120.278,29
Desconto
39,56%
Residencial Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Chacaras Cornelia
Chacaras Cornelia, Bauru/SP
Localização
Chacaras Cornelia, Bauru/SP
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Parque das Cerejeiras 1
Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP
Localização
Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP
Lance mínimo
R$ 198.600,00
Desconto
40,0%
Vila Oceanic
Canto do Forte, Praia Grande/SP
Localização
Canto do Forte, Praia Grande/SP
Lance mínimo
R$ 675.553,16
Desconto
36,27%
Condomínio Residencial Dominus
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Nº do imóvel na Caixa: 8787717636961
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