Localização
Vila Romar, Peruíbe/SP
2 quartos66,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 249.795,34
Desconto
37,86%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 159 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444404120477
Balneario Stella Maris · Peruíbe · SP
Balneario Stella Maris
- Tipo
- Casa
- Área
- 159 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444404120477
Dossiê · 1444404120477Leilão SFI
Avaliação
R$ 941.000,00
Lance mínimo
R$ 1.023.687,94
Desconto
-8,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 159 m² com 3 quartos em Balneario Stella Maris, Peruíbe/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 1 milhão. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 1 milhão) e 18/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 941.000,00
- Lance
- − R$ 1.023.687,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 81.895,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 56.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.023.687,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 941.000,00
- 2ª praçaR$ 3.063.691,18
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Brasil, N. 63, Lt 07 Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Balneario Stella Maris, em Peruíbe/SP.
04Outros imóveis na região
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Desconto
41,45%
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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