Res Tulipas
Chacaras da Fazendin, Osasco/SP
Localização
Chacaras da Fazendin, Osasco/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Sao Pedro · Osasco · SP
Habitá Condomínio Sustentável
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-2,41%Desconto sobre avaliação
15,24%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -2,41%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 277.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.774,31
- Desconto
- 15,24%Média em Osasco: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.424
Lance mínimoR$ 234.774
Avaliação · 1ª praçaR$ 277.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 277.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,77%
Lucro líq. est.
-R$ 52.465,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,77%
2ª Praça
R$ 234.774,31
02/10/2026
ROI estimado
-2,41%
Lucro líq. est.
-R$ 6.439,50
Desconto
15,24%
ROI a.a.
-2,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Olivio Basilio Marcal, N. 490, Apto 123, Pav 12 Bl 01
Sao Pedro, Osasco/SP
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Cond Portal das Rosas
Santa Maria, Osasco/SP
Localização
Santa Maria, Osasco/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.199,10
Desconto
38,24%
Licitação· 16/set
Pin Osasco
Santo Antonio, Osasco/SP
Em disputa
Localização
Santo Antonio, Osasco/SP
2 quartos36,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.749,95
Desconto
38,77%
Gran Park Ecovida
Novo Osasco, Osasco/SP
Perspectiva de preço
39,56%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 235.000,00
Lance a partir de R$ 142.037,17
R$ 2.993 / m²
ROI estimado 28,1%
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Con Res Sao Francisco II
Novo Osasco, Osasco/SP
Localização
Novo Osasco, Osasco/SP
2 quartos45,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.624,86
Desconto
33,69%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condomínio Residencial Repletto
Vila Yolanda, Osasco/SP
Localização
Vila Yolanda, Osasco/SP
2 quartos49,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 293.404,92
Desconto
21,97%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.680/m²Lance R$ 4.814/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702094742
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