
Solar das Margaridas Residencial Clube
Recanto das Rosas, Osasco/SP
Avaliação
R$ 295.000,00
Lance mínimo
R$ 177.000,00
Desconto
40,0%

Santa Maria · Osasco · SP
Apartamento · 41,9 m² · 2 quartos
Estrada das Rosas, N. 560, Apto 33, Bl 01
Santa Maria, Osasco/SP
Este imóvel fica no bairro Santa Maria, em Osasco/SP. Conta com Ceu das Artes Camila da Silva Rossafa a 583 m e Viação Osasco a 190 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 161.192,30
30/07/2026
1ª praça
R$ 161.192,30
30/07/2026
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-1,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.058,75
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 161.192,30
30/07/2026
ROI estimado
-19,46%
Lucro líq. est.
-R$ 36.123,11
Desconto
-1,38%
ROI a.a.
-19,46%
2ª Praça
R$ 129.675,93
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-1,35%
Lucro líq. est.
-R$ 2.044,72
Desconto
18,44%
ROI a.a.
-1,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.096/m²
Média da região
R$ 3.979/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Veloso, Osasco/SP
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 145.521,11
Desconto
35,61%

Carapicuiba, Osasco/SP
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%

Helena Maria, Osasco/SP
Avaliação
R$ 385.000,00
Lance mínimo
R$ 263.268,72
Desconto
31,62%