Localização
Chacaras de Recreio Represa, Nova Odessa/SP
2 quartos136,2 m²
CasaVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 726.538,30
Desconto
39,46%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 352,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444418696260
Jardim Recanto das Aguas · Nova Odessa · SP
Lot Res Jardim Recanto das Águas
- Tipo
- Casa
- Área
- 352,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444418696260
Dossiê · 1444418696260Venda Direta
Avaliação
R$ 1.871.000,00
Lance mínimo
R$ 971.066,59
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 352,5 m² em Nova Odessa/SP, no bairro Jardim Recanto das Aguas. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,9 milhão e o preço de venda, R$ 971.066,59: 48,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.871.000,00
- Lance
- − R$ 971.066,59
- ITBI e registro
- − R$ 29.132,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 112.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 971.066,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.871.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutora Renata Carvalho Arjonas, N. Sn, Lt 06, Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Recanto das Aguas, em Nova Odessa/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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