Localização
Jardim America, Monte Aprazível/SP
2 quartos55 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 218.933,24
Desconto
8,01%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444417433361
Residencial Campo Belo · Monte Aprazível · SP
Residencial Campo Bello
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444417433361
Dossiê · 8444417433361Leilão SFI
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 118.172,91
Desconto
28,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.914
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45 m² com 1 quarto em Residencial Campo Belo, Monte Aprazível/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.000; o preço de venda é R$ 118.172,91, 28,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 165.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 118.172,91).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 118.172,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.453,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.172,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 165.000,00
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flausino Maciel de Almeida, N. 81, Parte do Lt 26 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Campo Belo, em Monte Aprazível/SP.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Ver imóvel
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Quer ser avisado de novos imóveis em Monte Aprazível?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Monte Aprazível.