Localização
Jardim Araucaria, Mogi Guaçu/SP
2 quartos45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.877,88
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 115,4 m²
- Nº Caixa
- 1444413719602
Parque Residencial Nova Canaa · Mogi Guaçu · SP
Mogi Guacu - Parque Residencial Nova Canaa
- Tipo
- Casa
- Área
- 115,4 m²
- Nº Caixa
- 1444413719602
Dossiê · 1444413719602Leilão SFI
Avaliação
R$ 330.000,00
Lance mínimo
R$ 217.214,14
Desconto
34,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 115,4 m² em Mogi Guaçu/SP, no bairro Parque Residencial Nova Canaa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 330.000; o preço de venda é R$ 217.214,14, 34,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 330.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 217.214,14).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 330.000,00
- Lance
- − R$ 217.214,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.377,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 217.214,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 330.000,00
- AvaliaçãoR$ 330.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Decimo Bataglini, N. 186, Qd L
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Nova Canaa, em Mogi Guaçu/SP.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Ver imóvel
Localização
Jardim Sakaida, Mogi Guaçu/SP
3 quartos66,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 175.119,09
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
Localização
Jardim Paineira, Mogi Guaçu/SP
2 quartos66,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 285.434,79
Desconto
-3,62%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Mogi Guaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Mogi Guaçu.