Localização
Jardim Araucaria, Mogi Guaçu/SP
2 quartos45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.877,88
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444437593941
Jardim Sakaida · Mogi Guaçu · SP
Jardim Sakaida
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444437593941
Dossiê · 8444437593941Licitação
Avaliação
R$ 286.000,00
Lance mínimo
R$ 175.119,09
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.702
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,8 m² em Mogi Guaçu/SP, no bairro Jardim Sakaida. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 286.000; o preço de venda é R$ 175.119,09, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 286.000,00
- Lance
- − R$ 175.119,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.009,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 175.119,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 286.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Oswaldo Oliveira de Jesus, N. 281, Nº 31 Quadra 13
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sakaida, em Mogi Guaçu/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte828 m
- Escola1,8 km
- Saúde2,3 km
- Comércio3,9 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- BomServ Supermercado1,8 km
- Cubatão3,6 km
- Ponto Novo3,6 km
Transporte
- Transporte828 m
- Transporte848 m
- Transporte903 m
Escola
- Centro de Aprendizagem e Integração de Cursos Deputado Miguel Martini1,8 km
- Escola Municipal de Educação Infantil Francisco Martinho Miranda Filho1,8 km
- Escola Estadual Professora Therezinha Apparecida Villani de Camargo2,3 km
Saúde
- SB Pharma2,3 km
- UBS Zona Norte3,0 km
- Hospital São Francisco5,1 km
Comércio
- Montreal3,9 km
Shopping
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Desconto
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