Localização
Jardim Araucaria, Mogi Guaçu/SP
2 quartos45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 193.877,88
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436208912
Jardim Paineira · Mogi Guaçu · SP
Mogi Guacu - Jardim Paineira
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436208912
Dossiê · 8444436208912Leilão SFI
Avaliação
R$ 275.456,60
Lance mínimo
R$ 285.434,79
Desconto
-3,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Paineira, em Mogi Guaçu/SP e conta com 66,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 285.434,79. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 322.494,97; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 285.434,79.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 27.545,66 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.457,00
- Lance
- − R$ 285.434,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.834,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.527,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 285.434,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 275.456,60
- 1ª praçaR$ 322.494,97
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Therezinha dos Santos Garcia, N. 264,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Paineira, em Mogi Guaçu/SP.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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