Villagio Veneza
Jundiapeba, Mogi das Cruzes/SP
Localização
Jundiapeba, Mogi das Cruzes/SP
2 quartos49,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.026,30
Desconto
34,99%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 207.000,00
08/09/2026
Jardim Marica · Mogi das Cruzes · SP
Cond Res Rubis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 207.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
29,01%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,01%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 207.000,00
- Lance mín.
- R$ 124.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Mogi das Cruzes: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,98%
Lucro líquido estimado
R$ 41.912
Lance mínimoR$ 124.200
Lance máx. viávelR$ 135.650
Avaliação · 1ª praçaR$ 207.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 207.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,85%
Lucro líq. est.
-R$ 39.433,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,85%
2ª Praça
R$ 124.200,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
29,01%
Lucro líq. est.
R$ 41.951,92
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Ezelinio da Cunha Gloria Antiga Rua 02, N. 706, Apto 24, Bl 706c Acesso Lxv
Jardim Marica, Mogi das Cruzes/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Marica, em Mogi das Cruzes/SP. Conta com Escola Estadual Professora Maria Rodrigues Gonçalves a 27 m e Parada Aacd a 454 m.
O que tem por perto
Mercado
- MAx Atacadista1,3 km
- Supermercados Alabarce1,6 km
- Assaí Atacadista1,7 km
Shopping
- Open Mall1,6 km
- Mogi Shopping1,9 km
- Omega Mall2,2 km
Saúde
- AACD422 m
- Unidade de Pronto Atendimento - 24 horas- Cezar de Souza538 m
- Vagalume Saúde Infantil1,7 km
Comércio
- Lojas Cem3,2 km
- Lojas Americanas3,3 km
Escola
- Escola Estadual Professora Maria Rodrigues Gonçalves27 m
- Escola Municipal Professora Noemia Real Fidalgo328 m
- Escola520 m
Transporte
- Parada AACD454 m
- Parada UPA Cezar de Souza519 m
- Transporte685 m
04Outros imóveis na região
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Jundiapeba, Mogi das Cruzes/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.744,51
Desconto
23,94%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.531/m²Lance R$ 2.718/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444422488804
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