Cond Melina Res
Jardim Laguna, Mirassol/SP
Localização
Jardim Laguna, Mirassol/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Laguna · Mirassol · SP
Condominio Melina Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
3/100
ROI Estimado
-19,85%Desconto sobre avaliação
-3,43%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -19,85%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 175.823,11
- Desconto
- -3,43%Média em Mirassol: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.589
Avaliação · Lance mínimoR$ 170.000
1ª praçaR$ 184.392
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 184.392,06
05/10/202610h00
ROI estimado
-23,41%
Lucro líq. est.
-R$ 48.838,42
Desconto
-8,47%
ROI a.a.
-23,41%
2ª Praça
R$ 175.823,11
09/10/202610h00
ROI estimado
-19,85%
Lucro líq. est.
-R$ 39.583,96
Desconto
-3,43%
ROI a.a.
-19,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Paulo Ii, N. 2969, Apto 403, Bl 11 Vg 38
Jardim Laguna, Mirassol/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Laguna, em Mirassol/SP. Conta com Em Luis Carlos Matiel Pires a 236 m e Gigafort Distribuidora de Brinquedos S.a. a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Gigafort Distribuidora de Brinquedos S.A.1,1 km
Escola
- EM Luis Carlos Matiel Pires236 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
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Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
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Localização
Pauliceia, Piracicaba/SP
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Lance mínimo
R$ 155.181,22
Desconto
41,44%
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Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.326/m²Lance R$ 4.474/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715585375
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