Marrocos Residenciais Salé
Jardim California, Marília/SP
Localização
Jardim California, Marília/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Distrito Industrial · Marília · SP
Parque Marfim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
72/100
ROI Estimado
30,86%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,86%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 178.000,00
- Lance mín.
- R$ 105.481,84
- Desconto
- 40,74%Média em Marília: 10%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,83%
Lucro líquido estimado
R$ 37.710
Lance mínimoR$ 105.482
Lance máx. viávelR$ 117.162
AvaliaçãoR$ 178.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
No mesmo dia de abril de 2018, a MRV quitou a hipoteca de construção que cobria as 196 unidades do Condomínio Parque Marfim e vendeu este apartamento 501 (bloco 2) ao comprador. O contrato de alienação fiduciária à Caixa, de R$ 116.554,92, já previa nesse momento um valor estimado de venda em leilão de R$ 162.000,00 — praticamente o dobro do saldo financiado. O habite-se só saiu em fevereiro de 2019, quase um ano depois, e o financiamento seguiu até abril de 2026, quando a Caixa consolidou a propriedade por inadimplência, oito anos após a contratação. Atualmente sem ônus registrado, o que reduz o risco jurídico para quem for arrematar.
- Matrícula
- 61901
- Cartório
- 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Marília - Estado de São Paulo
- Retomada pelo banco em
- 27 de abril de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Av.2 — Cancelamento de Hipoteca (Av.1)06/04/2018
- #4R.3 — Venda e Compra06/04/2018
- #5R.4 — Alienação Fiduciária (CEF)06/04/2018
- #6Av.5 — Destinação à moradia / PMCMV06/04/2018
- #7Av.6 — Habite-se / Construção Concluída27/02/2019
- #8Av.7 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)27/04/2026
03Onde fica
Rua Benedito Alves Delfino, N. 2795, Apto 501, Bl 02 Vg 11
Distrito Industrial, Marília/SP
04Outros imóveis na região
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R$ 117.189,73
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Jardim California, Marília/SP
Localização
Jardim California, Marília/SP
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Pontos de atenção
Penhora ativa
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ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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Licitação· 17/set
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Vila Maria, Marília/SP
Localização
Vila Maria, Marília/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 128.185,29
Desconto
-6,82%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.732/m²Lance R$ 2.212/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701690864
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