Marrocos Residenciais Salé
Jardim California, Marília/SP
Localização
Jardim California, Marília/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Antenor Barion · Marília · SP
Condomínio Maldivas Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
64/100
ROI Estimado
30,13%Desconto sobre avaliação
39,56%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,13%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 193.890,00
- Lance mín.
- R$ 117.189,73
- Desconto
- 39,56%Média em Marília: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,15%
Lucro líquido estimado
R$ 40.423
Lance mínimoR$ 117.190
Lance máx. viávelR$ 129.191
AvaliaçãoR$ 193.890
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A compradora comprou este apartamento (bloco 13, unidade 402) do Condomínio Maldivas Residencial da MRV em junho de 2023, no mesmo dia em que a incorporadora cancelou a hipoteca de construção que garantia o empreendimento junto à Caixa. A obra só foi concluída e o condomínio instituído em outubro de 2024, e a consolidação da propriedade fiduciária ocorreu já em maio de 2026 — um prazo de inadimplência relativamente curto, pouco menos de três anos após a compra. Não há outros ônus registrados na matrícula.
- Matrícula
- 74.696
- Cartório
- 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Comarca de Marília - Estado de São Paulo
- Retomada pelo banco em
- 25 de maio de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2R-1 — Hipoteca (CEF / FGTS)12/04/2022
- #3Av.2 — Cancelamento de Hipoteca15/06/2023
- #4R.3 — Compra e Venda15/06/2023
- #5R.4 — Alienação Fiduciária (CEF / FGTS / FPHIS)15/06/2023
- #6Av.5 — Conclusão de Construção e Instituição de Condomínio03/10/2024
- #7Av.6 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)25/05/2026
03Onde fica
Rua Paulo Alves Damaceno, N. 90, Apto 401, Bloco 13 , 4°pavimento
Antenor Barion, Marília/SP
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Localização
Jardim Teotonio Vilela, Marília/SP
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.934/m²Lance R$ 2.982/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716922626
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