Marrocos Residenciais Salé
Jardim California, Marília/SP
Localização
Jardim California, Marília/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Licitação
Data da licitação
Vereador Eduardo Andrade Reis · Marília · SP
Condomínio Praça das Laranjeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
43/100
ROI Estimado
30,7%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 30,7%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 176.980,00
- Lance mín.
- R$ 104.877,39
- Desconto
- 40,74%Média em Marília: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,69%
Lucro líquido estimado
R$ 37.365
Lance mínimoR$ 104.877
Lance máx. viávelR$ 116.350
AvaliaçãoR$ 176.980
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
A compradora comprou este apartamento do Condomínio Praça das Laranjeiras da construtora CAP em julho de 2021, dias antes da conclusão da obra, financiando R$ 102.333,71 à Caixa. Em novembro de 2025, o próprio condomínio moveu execução civil contra ela por uma dívida de apenas R$ 7.000,00, penhorando os direitos sobre a alienação fiduciária — ônus que segue ativo mesmo após a Caixa consolidar a propriedade em maio de 2026 por inadimplemento do financiamento, avaliada em R$ 178.943,62. A penhora condominial anterior, não cancelada, merece atenção de quem for arrematar.
- Matrícula
- 75.603
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE MARÍLIA - SP
- Retomada pelo banco em
- 11 de maio de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5R.4 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)08/07/2021
- #6Av.5 — Conclusão de Obra e Instituição de Condomínio02/08/2021
- #7R.6 — Atribuição de Unidade02/08/2021
- #8Av.7 — Inserção de CEP27/11/2025
- #9Av.8 — Penhora dos Direitos Fiduciários27/11/2025
- #10Av.9 — Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)11/05/2026
03Onde fica
Rua Andre Luiz Ribeiro, N. 341, Apto 12, Bl 01
Vereador Eduardo Andrade Reis, Marília/SP
Este imóvel fica no bairro Vereador Eduardo Andrade Reis, em Marília/SP. Conta com Universidade de Marília a 1,8 km e Transporte a 4,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Minimercado Vem Q Tem1,7 km
- Supermercado Califórnia2,0 km
- Supermercado São Bento2,1 km
Shopping
- Galeria San Remo4,5 km
- Tauste República4,7 km
- Esmeralda Shopping5,4 km
Saúde
- Hospital Unimar1,9 km
- Droga Raia2,9 km
- Drogaria São Paulo3,3 km
Comércio
- Pernambucanas4,0 km
- Havan6,3 km
Escola
- Universidade de Marília1,8 km
- Universidade Estadual de São Paulo Júlio de Mesquita Filho1,9 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Nelson Gabaldi2,0 km
Transporte
- Transporte4,0 km
- Transporte4,1 km
- Terminal Urbano de Marília4,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Conj Res San Remo, Marília/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.833,95
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.622/m²Lance R$ 2.146/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711604146
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