Localização
Chacaras Tia Emilia, Lençóis Paulista/SP
93,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 288.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719016650
Jardim Yvone · Lençóis Paulista · SP
Lencois Paulista - Jardim Yvone
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719016650
Dossiê · 8787719016650Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 171.417,79
Desconto
9,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,3 m² em Lençóis Paulista/SP, no bairro Jardim Yvone. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 171.417,79: 9,8% de desconto. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 217.065,88; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 171.417,79.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 171.417,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.713,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 171.417,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
- 1ª praçaR$ 217.065,88
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mauro Antonio de Souza, N. 390, Lt 09 Qd 28
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Yvone, em Lençóis Paulista/SP.
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