Localização
Nova Higienopolis, Jandira/SP
2 quartos311,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 885.866,88
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413143727
Jardim Sao Joao · Jandira · SP
Res Pitangueiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413143727
Dossiê · 1444413143727Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 232.614,63
Desconto
-5,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 89,8 m² em Jandira/SP, no bairro Jardim Sao Joao. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 232.614,63. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 232.614,63; a 2ª praça, para 15/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 232.614,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.609,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 232.614,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 2ª praçaR$ 233.791,52
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Silverstone, N. 849, Sobrado 46b
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Joao, em Jandira/SP, cidade de 118 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
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Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
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