Localização
Nova Higienopolis, Jandira/SP
2 quartos311,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 885.866,88
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555504960981
Jardim Sao Joao · Jandira · SP
Condomínio Parque das Palmeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555504960981
Dossiê · 8555504960981Leilão SFI
Avaliação
R$ 227.000,00
Lance mínimo
R$ 221.353,31
Desconto
2,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 144.009
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55,7 m² em Jandira/SP, no bairro Jardim Sao Joao. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2009. O preço atual é de R$ 221.353,31, para uma avaliação de R$ 227.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 227.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 221.353,31.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 227.000,00
- Lance
- − R$ 221.353,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.708,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 221.353,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 227.000,00
- AvaliaçãoR$ 227.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jarama, N. 40, Casa 46 Bl D
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Joao, em Jandira/SP, cidade de 118 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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Sao Jorge, Piracicaba/SP
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
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