Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 256.500,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 153.900,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Penhora do direito real de aquisição. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 256.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 153.900,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Colonia · Jacareí · SP

Condomínio Residencial Colônia Real

Tipo: Casa
Área: 57,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 256.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 153.900,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

42/100

ROI estimado: 23,24%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 256.500,00
Lance mín.: R$ 153.900,00
Desconto: 40,0%Média em Jacareí: 33%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,25%

Lucro líquido estimado

R$ 43.899

Lance mínimoR$ 153.900

Lance máx. viávelR$ 159.308

Avaliação · 1ª praçaR$ 256.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 256.500,00

18/09/2026

ROI estimado

-19,53%

Lucro líq. est.

-R$ 58.532,30

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,53%

2ª Praça

Viável

R$ 153.900,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

23,24%

Lucro líq. est.

R$ 43.894,35

Desconto

40,0%

ROI a.a.

23,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 4.116,50

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 93.305
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JACAREÍ - S.P.
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 197.125,91

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4-93.305Alienação Fiduciária12/03/2019 · R$ 127.680,00
#5Desligamento do Patrimônio de Afetação12/03/2019
#6Penhora do direito real de aquisição03/12/2020 · R$ 4.116,50
#7Cancelamento da AV-620/06/2022
#8Consolidação da Propriedade01/07/2026 · R$ 197.125,91
#9Código de Endereçamento Postal (CEP) e Alteração do Cadastro Fiscal01/07/2026

03Onde fica

Rua Dinamarca, N. 663, A10
Jardim Colonia, Jacareí/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte240 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Casa

Condomínio Residencial Alto do Jequitibá

Colonia, Jacareí/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos50,4 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 159.199,17

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Estoril

Jardim Simus, Sorocaba/SP

Localização

Jardim Simus, Sorocaba/SP

2 quartos47,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Chacaras Cornelia

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

Localização

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

2 quartos45,3 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Parque das Cerejeiras 1

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

Localização

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

2 quartos68,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 198.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Vila Oceanic

Canto do Forte, Praia Grande/SP

Localização

Canto do Forte, Praia Grande/SP

3 quartos215,2 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 675.553,16

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dominus

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

Localização

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

1 quartos30 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 57,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.474/m²Lance R$ 2.684/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444420086430

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 256.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 153.900,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Colonia · Jacareí · SP

Condomínio Residencial Colônia Real

Tipo: Casa
Área: 57,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 256.500,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 153.900,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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42/100

ROI estimado: 23,24%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 256.500,00
Lance mín.: R$ 153.900,00
Desconto: 40,0%Média em Jacareí: 33%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,25%

Lucro líquido estimado

R$ 43.899

Lance mínimoR$ 153.900

Lance máx. viávelR$ 159.308

Avaliação · 1ª praçaR$ 256.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 256.500,00

18/09/2026

ROI estimado

-19,53%

Lucro líq. est.

-R$ 58.532,30

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,53%

2ª Praça

Viável

R$ 153.900,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

23,24%

Lucro líq. est.

R$ 43.894,35

Desconto

40,0%

ROI a.a.

23,24%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus leve

R$ 4.116,50

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 93.305
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JACAREÍ - S.P.
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 197.125,91

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Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-4-93.305Alienação Fiduciária12/03/2019 · R$ 127.680,00
#5Desligamento do Patrimônio de Afetação12/03/2019
#6Penhora do direito real de aquisição03/12/2020 · R$ 4.116,50
#7Cancelamento da AV-620/06/2022
#8Consolidação da Propriedade01/07/2026 · R$ 197.125,91
#9Código de Endereçamento Postal (CEP) e Alteração do Cadastro Fiscal01/07/2026

03Onde fica

Rua Dinamarca, N. 663, A10
Jardim Colonia, Jacareí/SP

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Condomínio Residencial Alto do Jequitibá

Colonia, Jacareí/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos50,4 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 159.199,17

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Estoril

Jardim Simus, Sorocaba/SP

Localização

Jardim Simus, Sorocaba/SP

2 quartos47,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Chacaras Cornelia

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

Localização

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

2 quartos45,3 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Parque das Cerejeiras 1

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

Localização

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

2 quartos68,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 198.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Vila Oceanic

Canto do Forte, Praia Grande/SP

Localização

Canto do Forte, Praia Grande/SP

3 quartos215,2 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 675.553,16

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dominus

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

Localização

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

1 quartos30 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 57,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.474/m²Lance R$ 2.684/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444420086430

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