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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Jacareí›Parque JacarandáAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Colonia, Jacareí/SP — Parque Jacarandá
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711803025
  • Licitação11/1110h00hoje

Colonia · Jacareí · SP

Parque Jacarandá

Tipo
Apartamento
Área
38,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711803025
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787711803025Licitação

Avaliação

R$ 207.002,40

Lance mínimo

R$ 125.115,05

Desconto

39,56%

média Jacareí: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 104.746

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Sobre este imóvel

Apartamento de 38,9 m² em Jacareí/SP, no bairro Colonia. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. A Caixa avalia o imóvel em R$ 207.002,40; o preço de venda é R$ 125.115,05, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 207.002,00
Lance
− R$ 125.115,05
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.009,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.420,12
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 125.115,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 207.002,40

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Joaquim Bernardino de Souza, N. 320, Apto 403, 4º Pavimento Bloco 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Colonia, em Jacareí/SP, cidade de 240 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte516 m
  • Escola695 m
  • Saúde1,4 km
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Mercado

  • Supermercado Semar1,0 km
  • Souza1,5 km
  • Tenda Atacado1,7 km

Transporte

  • Transporte516 m
  • Transporte543 m
  • Transporte593 m

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Tito Máximo695 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Neuza Teodoro de Azevedo839 m
  • Colégio Sepp888 m

Saúde

  • DorogaQuinze1,4 km
  • Droga Raia1,6 km
  • FarMais1,8 km

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Lance mínimo

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Desconto

39,56%

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Desconto

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2 quartos44,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 177.080,50

Desconto

30,01%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.487,57

Desconto

27,17%

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Localização

Bairro do Colonia, Jacareí/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.668,30

Desconto

29,17%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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