Cond Res Vista Bela
Colonia, Jacareí/SP
Localização
Colonia, Jacareí/SP
2 quartos44,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.021,89
08/09/2026
Jardim Novo Amanhecer · Jacareí · SP
Condomínio Residencial Santa Terezinha II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.021,89
08/09/2026
ROI Estimado
-13,39%Desconto sobre avaliação
7,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,39%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.294,05
- Desconto
- 7,14%Média em Jacareí: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.678
Lance mínimoR$ 113.294
AvaliaçãoR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.021,89
08/09/2026
ROI estimado
-26,43%
Lucro líq. est.
-R$ 41.189,14
Desconto
-10,67%
ROI a.a.
-26,43%
2ª Praça
R$ 113.294,05
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,39%
Lucro líq. est.
-R$ 17.723,07
Desconto
7,14%
ROI a.a.
-13,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Julieta de Mancilha Passos, N. 600, Apto 21, Bl 11
Jardim Novo Amanhecer, Jacareí/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Verano Câmara a 107 m e Transporte a 17 m.
O que tem por perto
Mercado
- Souza707 m
- Supermercado Semar1,8 km
- Mandarim Supermercado1,8 km
Saúde
- DorogaQuinze2,3 km
- Droga Raia2,3 km
- FarMais2,6 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Verano Câmara107 m
- EducaMais Jardim Paraíso954 m
- EMEI1,1 km
Transporte
- Transporte17 m
- Transporte423 m
- Transporte470 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
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Localização
Colonia, Jacareí/SP
2 quartos38,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.316,39
Desconto
30,04%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.839/m²Lance R$ 2.637/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438340800
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