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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Jacareí›Residencial Santa Terezinha 11Atualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim Novo Amanhecer, Jacareí/SP — Residencial Santa Terezinha 11
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444438340800
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Novo Amanhecer · Jacareí · SP

Residencial Santa Terezinha 11

Tipo
Apartamento
Área
43 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444438340800
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444438340800Licitação

Avaliação

R$ 122.000,00

Lance mínimo

R$ 69.934,44

Desconto

42,68%

média Jacareí: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 78.922

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí/SP e tem 43 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 122.000 e o preço de venda, R$ 69.934,44: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.000,00
Lance
− R$ 69.934,44
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.594,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 69.934,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Julieta de Mancilha Passos, N. 600, Apto 21, Bl 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí/SP, cidade de 240 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado707 m
  • Transporte17 m
  • Escola107 m
  • Saúde2,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Souza707 m
  • Supermercado Semar1,8 km
  • Mandarim Supermercado1,8 km

Transporte

  • Transporte17 m
  • Transporte423 m
  • Transporte470 m

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Verano Câmara107 m
  • EducaMais Jardim Paraíso954 m
  • EMEI1,1 km

Saúde

  • DorogaQuinze2,3 km
  • Droga Raia2,3 km
  • FarMais2,6 km

04Outros imóveis na região

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