Localização
Colonia, Jacareí/SP
2 quartos38,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 125.115,05
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712494050
Bairro do Colonia · Jacareí · SP
Jacarei - Bairro do Colonia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712494050
Dossiê · 8787712494050Leilão SFI
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 124.668,30
Desconto
29,17%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,3 m² em Jacareí/SP, no bairro Bairro do Colonia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 176.000; o preço de venda é R$ 124.668,30, 29,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 176.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 124.668,30).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 124.668,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.973,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.668,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 176.000,00
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Joaquim Bernardino de Souza, N. 320, Apto 102, 1 Pav Bl 22 Vg 262
Abrir no MapsFica no bairro Bairro do Colonia, em Jacareí/SP, cidade de 240 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.
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