Maxim Home Club
Nossa Senhora Aparecida, Itu/SP
Localização
Nossa Senhora Aparecida, Itu/SP
2 quartos47,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
08/09/2026
Vila Fragnani · Itu · SP
Maxim Home Club
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
27,4%Desconto sobre avaliação
37,65%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,4%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 187.037,59
- Desconto
- 37,65%Média em Itu: 13%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,39%
Lucro líquido estimado
R$ 58.279
Lance mínimoR$ 187.038
Lance máx. viávelR$ 200.899
Avaliação · 1ª praçaR$ 300.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 300.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,76%
Lucro líq. est.
-R$ 52.770,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,76%
2ª Praça
R$ 187.037,59
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
27,4%
Lucro líq. est.
R$ 58.304,99
Desconto
37,65%
ROI a.a.
27,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Gabriel Leite de Carvalho, N. 425, Apto 304, Torre 04 Pavimento 03
Vila Fragnani, Itu/SP
Região Metropolitana de Sorocaba168 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Fragnani, em Itu/SP. Conta com Escola Estadual Professor Cicero Siqueira Campos a 586 m e Estação Ferroviária Itu a 997 m.
O que tem por perto
Mercado
- Tenda Supermercado534 m
- Supermercado Peralta774 m
- Dia1,3 km
Shopping
- Plaza Shopping Itu3,6 km
- Shopping castelo17,1 km
- Road Shopping17,1 km
Saúde
- Carrefour Drogaria Super Itu1,7 km
- Hospital São Camilo2,5 km
- Hospital Municipal de ITU2,9 km
Escola
- Escola Estadual Professor Cicero Siqueira Campos586 m
- E.M.E.F.E.I. Professora Rachel Steiner Leitão645 m
- Escola Estadual Cesário Motta1,1 km
Transporte
- Estação ferroviária Itu997 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em ItuMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
71
Ver imóvel
Condominio Residencial Vert
Rancho Grande, Itu/SP
Localização
Rancho Grande, Itu/SP
2 quartos41,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.846,88
Desconto
32,85%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Res Bella Florença
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
Localização
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
2 quartos42 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 203.237,94
Desconto
19,11%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Res Bella Florença
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
Localização
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
2 quartos49,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 269.843,89
Desconto
8,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condominio Residencial Parque Ilha dos Corais
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
Localização
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 140.408,34
Desconto
28,73%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.276/m²Lance R$ 3.913/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717826680
Quer ser avisado de novos imóveis em Itu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itu.