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Nossa Senhora Aparecida, Itu/SP
Localização
Nossa Senhora Aparecida, Itu/SP
2 quartos47,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Nossa Senhora da Candelaria · Itu · SP
Condominio Residencial Parque Ilha dos Corais
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
13/100
ROI Estimado
12,35%Desconto sobre avaliação
28,73%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 12,35%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 197.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.408,34
- Desconto
- 28,73%Média em Itu: 13%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,35%
Lucro líquido estimado
R$ 19.893
Lance mínimoR$ 140.408
Avaliação · 1ª praçaR$ 197.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.000,00
14/10/202610h00
ROI estimado
-16,68%
Lucro líq. est.
-R$ 37.075,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,68%
2ª Praça
R$ 140.408,34
20/10/202610h00
ROI estimado
12,35%
Lucro líq. est.
R$ 19.897,39
Desconto
28,73%
ROI a.a.
12,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sueli Aparecida Costa, N. 400, Apto 102, Bl 17
Parque Nossa Senhora da Candelaria, Itu/SP
Região Metropolitana de Sorocaba168 mil hab.
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 269.843,89
Desconto
8,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.013/m²Lance R$ 3.573/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539779574
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