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Nossa Senhora Aparecida, Itu/SP
Localização
Nossa Senhora Aparecida, Itu/SP
2 quartos47,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rancho Grande · Itu · SP
Condominio Residencial Vert
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
16,93%Desconto sobre avaliação
32,85%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 16,93%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 177.000,00
- Lance mín.
- R$ 118.846,88
- Desconto
- 32,85%Média em Itu: 13%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
16,9%
Lucro líquido estimado
R$ 23.367
Lance mínimoR$ 118.847
Avaliação · 1ª praçaR$ 177.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,23%
Lucro líq. est.
-R$ 34.642,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,23%
2ª Praça
R$ 118.846,88
02/10/2026
ROI estimado
16,93%
Lucro líq. est.
R$ 23.398,44
Desconto
32,85%
ROI a.a.
16,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alessandro Bandettini, N. 1, Apto 33, Pv 2 Bl Ed Sequoia
Rancho Grande, Itu/SP
Região Metropolitana de Sorocaba168 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 140.408,34
Desconto
28,73%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.240/m²Lance R$ 2.847/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555527258345
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