Pq Renato Maia
Parque Renato Maia, Guarulhos/SP
Localização
Parque Renato Maia, Guarulhos/SP
3 quartos164 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 618.194,87
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Vila Galvao · Guarulhos · SP
Guarulhos - Jardim Vila Galvao
- Tipo
- Casa
- Área
- 316,9 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
53/100
ROI Estimado
26,62%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 26,62%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.100.000,00
- Lance mín.
- R$ 660.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,62%
Lucro líquido estimado
R$ 209.384
Lance mínimoR$ 660.000
Lance máx. viávelR$ 705.473
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.100.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.100.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-18,34%
Lucro líq. est.
-R$ 232.295,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,34%
2ª Praça
R$ 660.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
26,62%
Lucro líq. est.
R$ 209.384,51
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Princesa Izabel, N. 691, Lt 05 Qd 31
Jardim Vila Galvao, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Vila Galvao, em Guarulhos/SP. Conta com Escola Estadual Capitão Alberto Helena Junior a 204 m e Rua Miguel Arrojado Lisboa, 204 a 542 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia860 m
- Lopes Supermercado958 m
- Sonda Supermercado1,0 km
Saúde
- Drogasil1,0 km
- Complexo Hospitalar Padre Bento1,1 km
- Promofarma1,3 km
Escola
- Escola Estadual Capitão Alberto Helena Junior204 m
- EMEI Professora Jonise Maximo da Fonseca509 m
- Escola Estadual Dirce Pastore Donato715 m
Transporte
- Rua Miguel Arrojado Lisboa, 204542 m
- Rua Cap. Busse, 272655 m
- Rua Alzira, 222663 m
04Outros imóveis na região
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R$ 435.600,00
Desconto
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Jardim Sara, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
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Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 724.945,01
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 316,9 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.471/m²Lance R$ 2.083/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1600000165747
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