Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Também aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 340.079,27. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 256.756,19.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.079,27

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 256.756,19

28/08/2026

Ponte Grande · Guarulhos · SP

Condomínio Parque do Sol

Apartamento · 52.63 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.079,27

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 256.756,19

28/08/2026

21/100

ROI estimado: -40,64%-2,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 340.079,27
Lance mín.: R$ 256.756,19
Desconto: 24,5%

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Margem

CríticoROI -40,64%

Desconto

Fraco24,5% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-40,64%

Lucro líquido estimado

-R$ 29.975,09

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.079,27

24/08/2026

ROI estimado

-137,64%

Lucro líq. est.

-R$ 129.339,69

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-137,64%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.