Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 232.000,00
08/09/2026
Jardim Silvestre · Guarulhos · SP
Cond Solar das Tulipas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 232.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-10,99%Desconto sobre avaliação
7,04%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,99%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 232.000,00
- Lance mín.
- R$ 215.670,59
- Desconto
- 7,04%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.901
Lance mínimoR$ 215.671
Avaliação · 1ª praçaR$ 232.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 232.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,02%
Lucro líq. est.
-R$ 44.736,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,02%
2ª Praça
R$ 215.670,59
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-10,99%
Lucro líq. est.
-R$ 26.936,94
Desconto
7,04%
ROI a.a.
-10,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Murutu, N. 479, Apto 31, Bl D
Jardim Silvestre, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Silvestre, em Guarulhos/SP. Conta com Escola Estadual Professora Maria Aparecida Rodrigues a 415 m e Rua Ilha Bela, 456 a 282 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nagumo918 m
- Atacadão1,0 km
- Assaí1,7 km
Shopping
- Shopping811 m
- Shopping821 m
- Shopping863 m
Saúde
- Hospital Municipal Manuel de Paiva615 m
- Drogaria Guarulhos815 m
- Unidade Pronto Atendimento Maria Dirce1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza877 m
- Casas Bahia2,9 km
- Dufry6,4 km
Escola
- Escola Estadual Professora Maria Aparecida Rodrigues415 m
- Escola Estadual Professora Maria Aparecida Félix Porto538 m
- Escola da Prefeitura de Guarulhos Manuel Bandeira675 m
Transporte
- Rua Ilha Bela, 456282 m
- Rua Ilha Bela, 611282 m
- Rua Ilha Bela, 620293 m
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Lance mínimo
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Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.492/m²Lance R$ 5.106/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711117075
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