Parque Santa Lucia
Centro, Guarulhos/SP
Localização
Centro, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 157.974,56
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 256.163,38
08/09/2026
Vila Nova Bonsucesso · Guarulhos · SP
Parque dos Pássaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 256.163,38
08/09/2026
ROI Estimado
-14,7%Desconto sobre avaliação
2,66%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,7%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 243.000,00
- Lance mín.
- R$ 236.545,12
- Desconto
- 2,66%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.314
Lance mínimoR$ 236.545
AvaliaçãoR$ 243.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 256.163,38
08/09/2026
ROI estimado
-21,0%
Lucro líq. est.
-R$ 60.734,08
Desconto
-5,42%
ROI a.a.
-21,0%
2ª Praça
R$ 236.545,12
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,7%
Lucro líq. est.
-R$ 39.350,18
Desconto
2,66%
ROI a.a.
-14,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto 11, Bl 07
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Nova Bonsucesso, em Guarulhos/SP. Conta com Escola Estadual Professor Hélio Polesel a 1,1 km e Ponto Final 073 Tro a 945 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Nagumo855 m
- Imperio1,9 km
- Mixter Atacadista2,3 km
Shopping
- Shopping Bonsucesso3,6 km
- Shopping3,8 km
- Shopping4,2 km
Saúde
- Drogaria Triunfo2,5 km
- Drogaria Guarulhos4,4 km
- Hospital Municipal Manuel de Paiva4,5 km
Comércio
- Magazine Luiza4,5 km
- Casas Bahia7,1 km
- Dufry9,9 km
Escola
- Escola Estadual Professor Hélio Polesel1,1 km
- E.E Professor Arthur Marret1,8 km
- Escola Estadual Rafael Thomeu1,9 km
Transporte
- Ponto Final 073 tro945 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em GuarulhosMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
64
Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Parque Santa Lucia
Agua Chata, Guarulhos/SP
Localização
Agua Chata, Guarulhos/SP
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.753/m²Lance R$ 5.600/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719907792
Quer ser avisado de novos imóveis em Guarulhos?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Guarulhos.