Localização
Jardim dos Ipes, Guará/SP
2 quartos69,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425226027
Antonio Abboud · Guará · SP
Loteamento Antonio Abboud
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425226027
Dossiê · 8444425226027Venda Direta
Avaliação
R$ 198.700,00
Lance mínimo
R$ 97.570,38
Desconto
50,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.581
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 52,1 m² em Guará/SP, no bairro Antonio Abboud. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 97.570,38, contra uma avaliação de R$ 198.700: um desconto de 50,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.700,00
- Lance
- − R$ 97.570,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.927,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.922,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.570,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.700,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Fernando dos Santos Caldas, N. 740, Lote 07 - Quadra e
Abrir no MapsFica no bairro Antonio Abboud, em Guará/SP, cidade de 19 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Transporte1,9 km
- Escola1,1 km
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