Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.570,38
Desconto
50,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432242920
Antonio Abouj · Guará · SP
Loteamento Antonio Abboud
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432242920
Dossiê · 8444432242920Venda Direta
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.699
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,2 m² com 1 quarto em Antonio Abouj, Guará/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 191.000 e o preço de venda, R$ 115.442,98: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.000,00
- Lance
- − R$ 115.442,98
- ITBI e registro
- − R$ 3.463,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.442,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guiomar Pitta Trevizan, N. 690, Lt 30 Qd H
Abrir no MapsFica no bairro Antonio Abouj, em Guará/SP, cidade de 19 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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Desconto
40,74%
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