Cond Porto Seguro IX
Vila Palmares, Franco da Rocha/SP
Localização
Vila Palmares, Franco da Rocha/SP
3 quartos55,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.905,94
Desconto
27,02%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Vila Bazu · Franco da Rocha · SP
Condomínio Residencial Coliseum
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
63/100
ROI Estimado
29,44%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,44%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 256.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.749,95
- Desconto
- 38,77%Média em Franco da Rocha: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,42%
Lucro líquido estimado
R$ 52.458
Lance mínimoR$ 156.750
Lance máx. viávelR$ 171.564
AvaliaçãoR$ 256.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A unidade foi atribuída à compradora em agosto de 2024, já alienada fiduciariamente à Caixa em garantia de financiamento de R$ 195.200,00. Menos de dois anos depois, em 2026, a propriedade foi consolidada à Caixa por falta de purgação da mora após a intimação da devedora. A matrícula não apresenta ônus algum hoje, portanto o comprador não assume dívida herdada além da própria arrematação.
- Matrícula
- 101.680
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha, Estado de São Paulo
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 12 de maio de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1Atribuição de Unidade Autônoma01/08/2024
- AV-1Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL01/08/2024
- AV-2Consolidação de Propriedade12/05/2026
03Onde fica
Rua Francisco Grecco, N. 561, Apto 33, Pav 3 Bloco D Vaga Nº 149
Vila Bazu, Franco da Rocha/SP
Região Metropolitana de São Paulo145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Bazu, em Franco da Rocha/SP. Conta com Supermercado Rossi a 733 m e Drogaria Campeã a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rossi733 m
- Minibox São Carlos787 m
Saúde
- Drogaria Campeã1,1 km
Comércio
- Casas Bahia994 m
- Pernambucanas1,1 km
04Outros imóveis na região
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R$ 196.513,13
Desconto
24,42%
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Localização
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
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Desconto
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Localização
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Pauliceia
Pauliceia, Piracicaba/SP
Localização
Pauliceia, Piracicaba/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.181,22
Desconto
41,44%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.768/m²Lance R$ 2.920/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715125110
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