Localização
Chacaras R S Aleixo, Francisco Morato/SP
2 quartos59,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.153,41
Desconto
11,29%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431439975
Jardim · Francisco Morato · SP
Residencial Jardim
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431439975
Dossiê · 8444431439975Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18.428
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 47,7 m² em Francisco Morato/SP, no bairro Jardim. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 132.970,97, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 132.970,97
- ITBI e registro
- − R$ 3.989,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.970,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jacaranda, N. 65, Cs H
Abrir no MapsFica no bairro Jardim, em Francisco Morato/SP, cidade de 165 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte686 m
- Escola64 m
- Saúde1,2 km
Ver o que tem por perto
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- Coral 120 Supermercados1,2 km
Transporte
- Auto Onibus Moratense686 m
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- Transporte847 m
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Saúde
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Desconto
41,45%
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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