Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 237.238,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 195.439,07.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.238,25

30/07/2026

2ª praça

R$ 195.439,07

Jardim · Francisco Morato · SP

Francisco Morato - Jardim

Casa · 47,7 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 237.238,25

30/07/2026

2ª praça

R$ 195.439,07

10/100

ROI estimado: -7,67%-0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 220.000,00
Lance mín.: R$ 195.439,07
Desconto: 11,16%

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Localização

Rua Jacaranda, N. 65, Cs H
Jardim, Francisco Morato/SP

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Região Metropolitana de São Paulo165 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim, em Francisco Morato/SP. Conta com Escola Municipal Anita Malfatti a 64 m e Auto Onibus Moratense a 686 m.

O que tem por perto

Mercado

Coral 120 Supermercados

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Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-7,67%

Lucro líquido estimado

-R$ 17.174,20

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 237.238,25

30/07/2026

ROI estimado

-23,16%

Lucro líq. est.

-R$ 62.318,81

Desconto

-7,84%

ROI a.a.

-23,16%

2ª Praça

Inviável

R$ 195.439,07

05/08/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-7,67%

Lucro líq. est.

-R$ 17.175,70

Desconto

11,16%

ROI a.a.

-7,67%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 4.097/m²

Média da região

R$ 2.109/m²

3 imóveis Caixa similares

+94% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.