Localização
Jardim, Francisco Morato/SP
2 quartos47,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429988860
Jardim Alegria · Francisco Morato · SP
Cond Res Jardim Alegria
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429988860
Dossiê · 8444429988860Leilão SFI
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 158.843,84
Desconto
23,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 38,6 m² em Francisco Morato/SP, no bairro Jardim Alegria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 207.000 e o preço de venda, R$ 158.843,84: 23,3% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 207.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 158.843,84).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.000,00
- Lance
- − R$ 158.843,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.707,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.843,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 207.000,00
- AvaliaçãoR$ 207.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Pocos de Caldas, N. 663, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Alegria, em Francisco Morato/SP, cidade de 165 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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