Ed Sky
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
Localização
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Canhema · Diadema · SP
Soul Imigrantes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-0,69%Desconto sobre avaliação
15,29%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,69%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 380.000,00
- Lance mín.
- R$ 321.909,85
- Desconto
- 15,29%Média em Diadema: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.463
Lance mínimoR$ 321.910
AvaliaçãoR$ 380.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 392.028,97
28/09/2026
ROI estimado
-17,92%
Lucro líq. est.
-R$ 78.005,29
Desconto
-3,17%
ROI a.a.
-17,92%
2ª Praça
R$ 321.909,85
02/10/2026
ROI estimado
-0,69%
Lucro líq. est.
-R$ 2.475,14
Desconto
15,29%
ROI a.a.
-0,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Annita, N. 225, Apto 1206, Pav 12 Torre 3
Canhema, Diadema/SP
Região Metropolitana de São Paulo393 mil hab.
04Outros imóveis na região
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84
Ver imóvel
Condomínio Torres de São Paulo
Taboao, Diadema/SP
Localização
Taboao, Diadema/SP
2 quartos48 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 183.300,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Cores Diadema
Piraporinha, Diadema/SP
Localização
Piraporinha, Diadema/SP
2 quartos45,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.629,83
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Cond Cores Diadema
Piraporinha, Diadema/SP
Localização
Piraporinha, Diadema/SP
2 quartos45,1 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 146.034,62
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Conjunto Residencial San Marino II
Casa Grande, Diadema/SP
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos48,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.696,59
Desconto
37,06%
Licitação· 15/set
Piraporinha
Piraporinha, Diadema/SP
Localização
Piraporinha, Diadema/SP
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.712,64
Desconto
-28,29%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.939/m²Lance R$ 5.879/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702808321
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