Localização
Pereiras, Cotia/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 464.602,12
Desconto
42,64%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444420819080
Pereiras · Cotia · SP
Residencial Neway
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444420819080
Dossiê · 1444420819080Leilão SFI
Avaliação
R$ 209.000,00
Lance mínimo
R$ 572.599,18
Desconto
-173,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Cotia/SP, no bairro Pereiras. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 572.599,18. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 774.349,81; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 572.599,18.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 209.000,00
- Lance
- − R$ 572.599,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 45.807,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 572.599,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 209.000,00
- 1ª praçaR$ 774.349,81
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Benedito Lisboa, N. Sn, Qd 11 Lt 16
Abrir no MapsFica no bairro Pereiras, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
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0,0%
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
51,55%
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