Localização
Jardim dos Pereiras, Cotia/SP
TerrenoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 601.613,22
Desconto
-234,23%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419335130
Pereiras · Cotia · SP
Cotia - Pereiras
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419335130
Dossiê · 1444419335130Venda Direta
Avaliação
R$ 810.000,00
Lance mínimo
R$ 464.602,12
Desconto
42,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Pereiras, em Cotia/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 810.000; o preço de venda é R$ 464.602,12, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 810.000,00
- Lance
- − R$ 464.602,12
- ITBI e registro
- − R$ 13.938,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 464.602,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 810.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rainha, N. 0, Lt 19 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Pereiras, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte822 m
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Saúde
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