Esse imóvel aceita financiamento?

Sim, esse imóvel aceita financiamento habitacional (SBPE). Não aceita uso do FGTS.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 285.835,46.

O que é Venda Online?

Venda Online segue o mesmo formato de proposta direta da Venda Direta Online, sem leiloeiro nem disputa aberta de lances entre interessados.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: AV-11 — Indisponibilidade judicial de bens por ordem do TST / Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (processo nº 00019157420145020079), averbada em 13/10/2021, sem cancelamento registrado na matrícula até a data da certidão. Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Venda OnlineFinanciamento

Graca · Cotia · SP

Condomínio Vila Natureza Cotia

Tipo: Casa
Área: 154,5 m²
Quartos: 3
Vagas: 2

54/100

ROI estimado: 56,97%4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 460.000,00
Lance mín.: R$ 285.835,46
Desconto: 37,86%Média em Cotia: 19%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

56,9%

Lucro líquido estimado

R$ 54.612

Lance mínimoR$ 285.835

Lance máx. viávelR$ 321.438

AvaliaçãoR$ 460.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula com ônus relevante

Matrícula: 105.947
Cartório: Serventia do Registro de Imóveis de Cotia - CNS: 11991-7
Retomada pelo banco em: 19 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
Consolidação: R$ 367.983,90

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

+ 8 atos anteriores
#9AV.08 — Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)08/08/2013 · R$ 297.000,00
#10AV.09 — Penhora Judicial (Atlantic Fundo)28/10/2020 · R$ 81.557,06
#11AV.10 — Cancelamento de Penhora (AV.09)11/06/2021
#12AV.11 — Indisponibilidade Judicial (TST / TRT 2ª Região) ⚠️ ATIVA13/10/2021
#13AV.12 — Cancelamento de CCI Cartular (AV.08)19/01/2026
#14AV.13 — Consolidação da Propriedade (CEF)19/01/2026 · R$ 367.983,90

03Onde fica

Rua dos Coqueirais, N. 203, Cs 21, Tipo 3a
Graca, Cotia/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo274 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Graca, em Cotia/SP. Conta com Escola Estadual Fernão Dias Paes Leme a 351 m e Transporte a 157 m.

O que tem por perto

Mercado

Barbosa Supermercados837 m
Grupo Bem Barato1,4 km
Supemercado Serrano1,5 km

Shopping

Shopping766 m
Best Center Pátio Cotia850 m
Shopping1,7 km

Saúde

Droga Raia1,2 km
PenseFarma1,3 km
Drogaria São Paulo1,3 km

Comércio

Lojas Cem1,3 km
Casas Bahia1,3 km
Center Tudo Mega Store8,8 km

Escola

Escola Estadual Fernão Dias Paes Leme351 m
Escola Municipal Benvinda dos Santos Oliveira620 m
Escola623 m

Transporte

Transporte157 m
Transporte181 m
Transporte470 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cotia

Mesma cidade · Casa

Lot Paisagem Renoir

Paisagem Renoir, Cotia/SP

Localização

Paisagem Renoir, Cotia/SP

1 quartos437,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 843.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Refúgio Cantagalo III

Rio Cotia, Cotia/SP

Localização

Rio Cotia, Cotia/SP

2 quartos60,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 218.396,60

Desconto

34,02%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Jardim Vale Verde

Barro Branco, Cotia/SP

Localização

Barro Branco, Cotia/SP

166,7 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 356.896,01

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Cond Res Viva Caucaia

Agua Espraiada (caucaia do Alto), Cotia/SP

Localização

Agua Espraiada (caucaia do Alto), Cotia/SP

2 quartos48,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cotia

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 154,5 m²
Quartos: 3
Vagas: 2
Modalidade: Venda Online
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 2.978/m²Lance R$ 1.851/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444403223779

Matrícula em PDF ↗

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Venda OnlineFinanciamento

Graca · Cotia · SP

Condomínio Vila Natureza Cotia

Tipo: Casa
Área: 154,5 m²
Quartos: 3
Vagas: 2

54/100

ROI estimado: 56,97%4,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 460.000,00
Lance mín.: R$ 285.835,46
Desconto: 37,86%Média em Cotia: 19%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

56,9%

Lucro líquido estimado

R$ 54.612

Lance mínimoR$ 285.835

Lance máx. viávelR$ 321.438

AvaliaçãoR$ 460.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula com ônus relevante

Matrícula: 105.947
Cartório: Serventia do Registro de Imóveis de Cotia - CNS: 11991-7
Retomada pelo banco em: 19 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
Consolidação: R$ 367.983,90

Certidão em PDF ↗

Atos registrados

+ 8 atos anteriores
#9AV.08 — Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)08/08/2013 · R$ 297.000,00
#10AV.09 — Penhora Judicial (Atlantic Fundo)28/10/2020 · R$ 81.557,06
#11AV.10 — Cancelamento de Penhora (AV.09)11/06/2021
#12AV.11 — Indisponibilidade Judicial (TST / TRT 2ª Região) ⚠️ ATIVA13/10/2021
#13AV.12 — Cancelamento de CCI Cartular (AV.08)19/01/2026
#14AV.13 — Consolidação da Propriedade (CEF)19/01/2026 · R$ 367.983,90

03Onde fica

Rua dos Coqueirais, N. 203, Cs 21, Tipo 3a
Graca, Cotia/SP

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Este imóvel fica no bairro Graca, em Cotia/SP. Conta com Escola Estadual Fernão Dias Paes Leme a 351 m e Transporte a 157 m.

O que tem por perto

Mercado

Barbosa Supermercados837 m
Grupo Bem Barato1,4 km
Supemercado Serrano1,5 km

Shopping

Shopping766 m
Best Center Pátio Cotia850 m
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Saúde

Droga Raia1,2 km
PenseFarma1,3 km
Drogaria São Paulo1,3 km

Comércio

Lojas Cem1,3 km
Casas Bahia1,3 km
Center Tudo Mega Store8,8 km

Escola

Escola Estadual Fernão Dias Paes Leme351 m
Escola Municipal Benvinda dos Santos Oliveira620 m
Escola623 m

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Transporte157 m
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1 quartos437,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 843.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Refúgio Cantagalo III

Rio Cotia, Cotia/SP

Localização

Rio Cotia, Cotia/SP

2 quartos60,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 218.396,60

Desconto

34,02%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Jardim Vale Verde

Barro Branco, Cotia/SP

Localização

Barro Branco, Cotia/SP

166,7 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 356.896,01

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

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Agua Espraiada (caucaia do Alto), Cotia/SP

Localização

Agua Espraiada (caucaia do Alto), Cotia/SP

2 quartos48,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 154,5 m²
Quartos: 3
Vagas: 2
Modalidade: Venda Online
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 2.978/m²Lance R$ 1.851/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444403223779

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