Localização
Barro Branco, Cotia/SP
166,7 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 356.896,01
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 145 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444421103461
Furquim · Cotia · SP
Terra Nobre 3
- Tipo
- Casa
- Área
- 145 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444421103461
Dossiê · 1444421103461Venda Direta
Avaliação
R$ 713.000,00
Lance mínimo
R$ 454.405,10
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 125.667
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Furquim, em Cotia/SP e tem 145 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 713.000 e o preço de venda, R$ 454.405,10: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 713.000,00
- Lance
- − R$ 454.405,10
- ITBI e registro
- − R$ 13.632,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 42.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 454.405,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 713.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 18, N. 276, Lt 10 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Furquim, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte2,2 km
- Escola898 m
- Saúde1,8 km
- Comércio5,3 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Minuto Pão de Açucar2,3 km
- Super City SPII Supermercado2,9 km
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Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte2,6 km
- Transporte2,8 km
Escola
- Doce Geração898 m
- Colégio Sidarta1,1 km
- Escola Estadual Jornalista Roberto Corte Real2,8 km
Saúde
- Drogaria Gala Pharma1,8 km
- Drogaria FarMelhor2,4 km
- Unidade de Pronto Atendimento Portão3,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Cem5,3 km
- Lojas Americanas5,7 km
Shopping
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