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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Cotia›Cond Monte SiaoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Sandra, Cotia/SP — Cond Monte Siao
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444406868434

Jardim Sandra · Cotia · SP

Cond Monte Siao

Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444406868434
Dossiê · 8444406868434Venda Direta

Avaliação

R$ 237.000,00

Lance mínimo

R$ 151.043,49

Desconto

36,27%

média Cotia: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Sandra, em Cotia/SP e possui 63,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 237.000 e o preço de venda, R$ 151.043,49: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 237.000,00
Lance
− R$ 151.043,49
ITBI e registro
− R$ 4.531,30
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 151.043,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 237.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada dos Fischers, N. 1357, Casa 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Sandra, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado712 m
  • Transporte199 m
  • Escola618 m
  • Saúde701 m
  • Comércio3,6 km
  • Shopping2,2 km
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Mercado

  • Supermercado Compre Certo Express712 m
  • Mercado712 m
  • Supermercados Impacto1,7 km

Transporte

  • Transporte199 m
  • Transporte579 m
  • Transporte677 m

Escola

  • Escola618 m
  • Escola Municipal Professora Maria Aparecida de Oliveira Pedroso747 m
  • Escola Municipal Jardim Panorama1,7 km

Saúde

  • Saude701 m
  • Drogaria e Perfumaria Hyper Popular1,7 km
  • Hospital da Graça2,6 km

Comércio

  • Lojas Cem3,6 km
  • Casas Bahia3,6 km
  • Center Tudo Mega Store8,0 km

Shopping

  • Shopping2,2 km
  • Best Center Pátio Cotia3,1 km
  • Shopping3,6 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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