Localização
Caucaia do Alto, Cotia/SP
2 quartos49,5 m²
CasaVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 144.503,86
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444414507951
Jardim Petropolis · Cotia · SP
Colinas de Cotia
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444414507951
Dossiê · 1444414507951Leilão SFI
Avaliação
R$ 241.070,56
Lance mínimo
R$ 236.003,02
Desconto
2,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 49 m² em Cotia/SP, no bairro Jardim Petropolis. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 236.003,02, para uma avaliação de R$ 241.070,56. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 241.070,56; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 236.003,02.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 241.071,00
- Lance
- − R$ 236.003,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.880,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.464,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 236.003,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 241.070,56
- AvaliaçãoR$ 241.070,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Padre Inacio, N. 2405, Cs 16
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Petropolis, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
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