Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.034,84
Desconto
40,47%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538223696
Parque Turiguara · Cotia · SP
Residencial Cotia Alta Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538223696
Dossiê · 8555538223696Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 223.232,94
Desconto
-20,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 116.977
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 49,1 m² com 2 quartos em Parque Turiguara, Cotia/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 223.232,94. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 223.232,94; a 2ª praça, para 11/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 223.232,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.858,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 223.232,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
- 2ª praçaR$ 224.415,53
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Salvador, N. 1157, Apto 11, Pav 1 Bl 1
Abrir no MapsFica no bairro Parque Turiguara, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
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42,58%
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