Cond Reserva Natureza Cotia
Jardim Petropolis, Cotia/SP
Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.539,14
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Outeiro de Passargada · Cotia · SP
Res dos Passaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,17%Desconto sobre avaliação
2,88%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,17%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 241.000,00
- Lance mín.
- R$ 234.052,20
- Desconto
- 2,88%Média em Cotia: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.436
Lance mínimoR$ 234.052
AvaliaçãoR$ 241.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 245.630,94
02/10/2026
ROI estimado
-18,05%
Lucro líq. est.
-R$ 49.905,92
Desconto
-1,92%
ROI a.a.
-18,05%
2ª Praça
R$ 234.052,20
08/10/2026
ROI estimado
-14,17%
Lucro líq. est.
-R$ 37.400,88
Desconto
2,88%
ROI a.a.
-14,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Uganda, N. 368, Apto 11,
Outeiro de Passargada, Cotia/SP
Região Metropolitana de São Paulo274 mil hab.
04Outros imóveis na região
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77
Cond Res das Paineiras
Lageado, Cotia/SP
Localização
Lageado, Cotia/SP
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R$ 106.667,03
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40,74%
Cond Cotia 1 - Pequi
Graca, Cotia/SP
Localização
Graca, Cotia/SP
2 quartos43,7 m²
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Lance mínimo
R$ 107.607,26
Desconto
40,74%
Residencial Alpes Clube Cotia
Caputera, Cotia/SP
Localização
Caputera, Cotia/SP
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Lance mínimo
R$ 223.491,14
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Cond Res dos Sabias
Novo Lajeado, Cotia/SP
Localização
Novo Lajeado, Cotia/SP
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.789,99
Desconto
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Centro (caucaia do Alto)
Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
Localização
Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
2 quartos45,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.779/m²Lance R$ 4.641/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444414057670
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