Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 253.316,61. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 244.310,33.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 253.316,61

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 244.310,33

26/08/2026

Lageado · Cotia · SP

Cond Residencial dos Tucanos

Apartamento · 50.2 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 253.316,61

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 244.310,33

26/08/2026

15/100

ROI estimado: -32,32%-2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 220.000,00
Lance mín.: R$ 244.310,33
Desconto: -11,05%

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Margem

CríticoROI -32,32%

Desconto

Crítico-11,05% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-32,32%

Lucro líquido estimado

-R$ 88.865,16

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 253.316,61

20/08/2026

ROI estimado

-34,63%

Lucro líq. est.

-R$ 98.591,94

Desconto

-15,14%

ROI a.a.

-34,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.