Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.034,84
Desconto
40,47%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555529235786
Jardim Rosalina · Cotia · SP
Condomínio Residencial Topázio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555529235786
Dossiê · 1555529235786Licitação
Avaliação
R$ 181.000,00
Lance mínimo
R$ 111.786,40
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.391
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,3 m² em Cotia/SP, no bairro Jardim Rosalina. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2013. O valor atual é de R$ 111.786,40, contra uma avaliação de R$ 181.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.000,00
- Lance
- − R$ 111.786,40
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.942,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.786,40
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Amapa, N. 227, Apto 05, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Rosalina, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado147 m
- Transporte159 m
- Escola379 m
- Saúde232 m
- Comércio2,4 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadão Atacadista147 m
- Mercado Extra866 m
- Atacadão1,3 km
Transporte
- Transporte159 m
- Transporte260 m
- Transporte324 m
Escola
- Colégio Olimpo379 m
- Escola Estadual Deputada Conceição da Costa Neves428 m
- Escola Estadual Professor Pedro Casemiro Leite443 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Portão232 m
- Farma Conde1,0 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Lojas Cem2,4 km
- Lojas Americanas7,1 km
Shopping
- Shopping2,5 km
- Centro Comercial Pátio Nobre2,7 km
- Shopping2,7 km
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