Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.034,84
Desconto
40,47%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538401357
Jardim Petropolis · Cotia · SP
Nova Zelandia Cond 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538401357
Dossiê · 8555538401357Venda Online
Avaliação
R$ 415.000,00
Lance mínimo
R$ 236.944,14
Desconto
42,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 133.107
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 38,7 m² em Cotia/SP, no bairro Jardim Petropolis. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2008. O valor atual é de R$ 236.944,14, contra uma avaliação de R$ 415.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 415.000,00
- Lance
- − R$ 236.944,14
- ITBI e registro
- − R$ 7.108,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 236.944,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 415.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus, N. 391, Apto 44, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Petropolis, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado673 m
- Transporte62 m
- Escola466 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,1 km
- Shopping685 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barbosa Supermercados673 m
- Grupo Bem Barato1,2 km
- Supemercado Serrano1,5 km
Transporte
- Transporte62 m
- Transporte73 m
- Transporte336 m
Escola
- Escola466 m
- Escola Estadual Fernão Dias Paes Leme472 m
- Escola Municipal Benvinda dos Santos Oliveira717 m
Saúde
- Droga Raia1,0 km
- PenseFarma1,1 km
- Drogaria São Paulo1,1 km
Comércio
- Lojas Cem1,1 km
- Casas Bahia1,1 km
- Center Tudo Mega Store8,9 km
Shopping
- Best Center Pátio Cotia685 m
- Shopping868 m
- Shopping1,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Em disputa
Localização
Graca, Cotia/SP
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.415,00
Desconto
40,2%
Localização
Lageado, Cotia/SP
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.874,44
Desconto
40,74%
Localização
Graca, Cotia/SP
2 quartos38,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Rincao, Cotia/SP
2 quartos38,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.805,33
Desconto
42,58%
Localização
Jardim Araruama, Cotia/SP
2 quartos49,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Quer ser avisado de novos imóveis em Cotia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cotia.