Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.034,84
Desconto
40,47%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555516678526
Jardim Isis · Cotia · SP
Cond Cotia 1 - Tucaneiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555516678526
Dossiê · 8555516678526Venda Direta
Avaliação
R$ 212.298,53
Lance mínimo
R$ 128.316,10
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Isis, em Cotia/SP e tem 44,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 212.298,53 e o preço de venda, R$ 128.316,10: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 212.299,00
- Lance
- − R$ 128.316,10
- ITBI e registro
- − R$ 3.849,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.737,94
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 128.316,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 212.298,53
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Jose Celestino Saad, N. 245, Apto 02, Torre 1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Isis, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado727 m
- Transporte715 m
- Escola744 m
- Saúde703 m
- Comércio3,0 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Impacto727 m
- Supermercado Compre Certo Express1,1 km
- Mercado1,1 km
Transporte
- Grupo Vida715 m
- Transporte895 m
- Grupo Vida943 m
Escola
- Escola Municipal Mirante do Mar744 m
- Escola895 m
- Centro Educacional José Roberto Maceno966 m
Saúde
- Drogaria e Perfumaria Hyper Popular703 m
- Saude1,2 km
- Drogaria Gomes1,6 km
Comércio
- Lojas Cem3,0 km
- Casas Bahia3,0 km
- Center Tudo Mega Store7,4 km
Shopping
- Shopping2,2 km
- Best Center Pátio Cotia2,5 km
- Shopping2,8 km
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