Cond Reserva Natureza Cotia
Jardim Petropolis, Cotia/SP
Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.539,14
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.855,02
08/09/2026
Jardim Caiapia · Cotia · SP
Cond Parque Saint Christopher
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 199.855,02
08/09/2026
ROI Estimado
-1,83%Desconto sobre avaliação
15,73%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,83%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.855,02
- Lance mín.
- R$ 168.427,42
- Desconto
- 15,73%Média em Cotia: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,81%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.462
Lance mínimoR$ 168.427
AvaliaçãoR$ 199.855
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.855,02
08/09/2026
ROI estimado
-16,61%
Lucro líq. est.
-R$ 37.417,72
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,61%
2ª Praça
R$ 168.427,42
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,83%
Lucro líq. est.
-R$ 3.494,53
Desconto
15,73%
ROI a.a.
-1,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Americo Floriano de Toledo, N. 175, Apto 402, Bl 1
Jardim Caiapia, Cotia/SP
Região Metropolitana de São Paulo274 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Caiapia, em Cotia/SP. Conta com Colégio Olimpo a 1,0 km e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadão Atacadista1,5 km
- Mercado Extra2,1 km
- Sol Supermercados2,3 km
Shopping
- Centro Comercial Pátio Nobre1,7 km
- Shopping1,7 km
- Centro Comercial Nobre1,8 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Portão1,2 km
- Drogaria Gala Pharma1,7 km
- Farma Conde2,4 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Lojas Cem3,6 km
- Lojas Americanas6,4 km
Escola
- Colégio Olimpo1,0 km
- Escola Estadual Deputada Conceição da Costa Neves1,2 km
- Doce Geração1,4 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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77
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Novo Lajeado, Cotia/SP
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Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
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Recanto Vista Alegre, Cotia/SP
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Lance mínimo
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Desconto
38,77%
Cond Res Vida Plena Cotia
Jardim Petropolis, Cotia/SP
Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos45,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.465,05
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.135/m²Lance R$ 4.328/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704372472
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