Localização
Jardim Tropical, Colina/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,7 m²
- Nº Caixa
- 8444423428404
Desmembramento Parke · Colina · SP
Colina - Desmembramento Parke
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,7 m²
- Nº Caixa
- 8444423428404
Dossiê · 8444423428404Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 147.696,63
Desconto
22,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.846
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,7 m² em Desmembramento Parke, Colina/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 147.696,63: 22,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 190.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 147.696,63.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 147.696,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.815,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.696,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 190.000,00
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua B, N. 354, Lt 07 Qd 03
Abrir no MapsFica no bairro Desmembramento Parke, em Colina/SP, cidade de 18 mil habitantes.
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40,74%
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
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