Localização
Jardim Tropical, Colina/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404596950
Vila Guarnieri · Colina · SP
Colina - Vila Guarnieri
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404596950
Dossiê · 8444404596950Leilão SFI
Avaliação
R$ 98.000,00
Lance mínimo
R$ 58.800,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 48,9 m² com 2 quartos em Vila Guarnieri, Colina/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 98.000 e o preço de venda, R$ 58.800: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 98.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 58.800).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 98.000,00
- Lance
- − R$ 58.800,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.704,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.800,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 98.000,00
- AvaliaçãoR$ 98.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 7, N. 325, Lt 515 Qd 20
Abrir no MapsFica no bairro Vila Guarnieri, em Colina/SP, cidade de 18 mil habitantes.
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Desconto
41,45%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
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